TOTEM FormationCesson-Sévigné (35)

Nom du projet : TOTEM Formation
Date de construction : 2024
Type de bâtiment : Bâtiment tertiaire
Nature des travaux : Construction neuve
Localisation : Cesson-Sévigné (35)

SOLUTIONS

• Solution mise en œuvre : Myral M32
• Finitions : Parements Purs Mats et Inox miroir

EQUIPE PROJET

• Commercial Myral en charge du projet : Ludovic Gaudin
• Maître d’ouvrage : TOTEM Formation
• Architecte : make Architecture
• Cabinet d'ingénierie et matrise d'œuvre de la construction: Cirtec
• Entreprise : Isore Bâtiment

PRÉSENTATION ET ENJEUX DU PROJET

Situé à l’entrée de la nouvelle ZAC du Chêne Morand à Cesson-Sévigné (35), le siège de TOTEM Formation s’impose comme un trait d’union entre le monde étudiant et l’univers professionnel. Seul bâtiment tertiaire de cette zone d’activité à dominante artisanale, il accueille 530 étudiants, 60 formateurs et 30 permanents.

Conçu pour répondre aux exigences de Rennes Métropole en matière d’urbanisme, d’architecture et de performance environnementale, l’ouvrage de 1 800 m² intègre un socle en bardage bois et deux niveaux supérieurs, dont le dernier semble en lévitation grâce à l’effet des parements inox miroir Myral. L’organisation spatiale favorise la fluidité et la convivialité : administration au cœur du bâtiment, foyer vitré marquant l’ouverture sur la ZAC et salles de classe réparties sur deux niveaux.

Sur le plan environnemental, le projet conjugue efficacité énergétique et sobriété. Outre une isolation thermique par l’extérieur performante, il intègre une ventilation double-flux et des brise-soleil orientables. Conformément aux exigences locales, 30% de la parcelle est couverte de panneaux photovoltaïques et la biodiversité préservée grâce à des aménagements paysagers.

L’engagement écoresponsable se traduit aussi par le choix des matériaux : un mix de matières naturelles et recyclées, dont le parement Myral, composé à plus de 50% de matériaux recyclés. Une solution adoptée par l’entreprise Isore Bâtiment, rompue aux enjeux environnementaux.

Fruit d’une synergie entre les acteurs du projet, cette réalisation illustre une architecture audacieuse et durable, offrant un cadre de formation optimal aux futurs professionnels.