Résidence Les Portes du Dauphiné à Lyon : une isolation par l’extérieur performante sur support amianté

Livrée à l’automne 2025, la résidence Les Portes du Dauphiné, située route de Genas dans le 3^e arrondissement de Lyon, a fait l’objet d’une rénovation globale visant à améliorer à la fois la performance énergétique du bâtiment et l’esthétique de ses façades. Cet immeuble de logements sociaux, propriété du bailleur In’li, se développe sur six niveaux (R+6) et comprend 27 logements, avec des façades sur rue et sur cour représentant environ 1 200 m² de surface traitée en isolation thermique par l’extérieur. La maîtrise d’œuvre, assurée par le cabinet Art-Cam, a prescrit une solution Myral dans un contexte technique particulier, marqué par la présence d’un support de façade amianté, nécessitant une approche sécurisée et conforme aux exigences réglementaires.

Ce n’est parfois pas simple de mener une rénovation de façades… D’autant plus quand elle doit se dérouler dans un contexte urbain dense, fortement impacté par des travaux. C’était le cas ici avec le chantier de la ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) menés simultanément sur la route de Genas (un axe lyonnais très passant). Franck Lornet, conducteur de travaux de l’entreprise Chanel Rénovation se souvient : « Nous avons réalisé une première phase de travaux, puis le chantier a dû être interrompu pour laisser place aux interventions sur la voirie. Nous sommes revenus plusieurs mois plus tard pour finaliser les façades. »

Cette organisation en plusieurs temps a conduit à un allongement de la durée globale du chantier, sans remettre en cause la coordination des intervenants ni la qualité de la mise en œuvre finale.

Un objectif partagé : performance énergétique et transformation esthétique

La rénovation des façades de la résidence Les Portes du Dauphiné s’inscrivait dans un programme plus large de réhabilitation du bâtiment, comprenant notamment le remplacement des menuiseries extérieures, des travaux de plomberie, de plâtrerie-peinture, la reprise de l’étanchéité de toiture ainsi que des interventions sur les équipements de chauffage. « L’objectif était clairement un gain énergétique pour l’ensemble des logements, mais aussi une amélioration esthétique des façades », précise Franck Lornet.
Les travaux intérieurs ayant été réalisés en amont, l’intervention sur l’enveloppe a pu s’effectuer dans de bonnes conditions de coordination, contribuant à la cohérence globale du projet.

La solution Myral mise en œuvre sur support amianté

L’enduit existant des façades étant amianté, la mise en œuvre de l’isolation thermique par l’extérieur a nécessité des mesures de protection spécifiques pour les équipes intervenantes. « Nous avons mis en place des protections adaptées pour nos compagnons, avec des masques et des systèmes d’aspiration à la source lors des percements, afin de garantir leur sécurité. » La solution retenue repose sur le parement M32 associé à un isolant complémentaire, afin d’atteindre le niveau de performance thermique requis par la maîtrise d’ouvrage. Classée en sous-section 4, la solution Myral pour supports amiantés permet de limiter le nombre de points de fixation, réduisant ainsi les interventions directes sur le matériau contenant de l’amiante, tout en assurant une isolation durable et fiable.

Des finitions adaptées aux contraintes du bâti existant

Les façades ont été habillées de parements Myral aux finitions lisse et plissée, en RAL 9010 blanc. Ce choix contribue à la revalorisation architecturale du bâtiment, tout en respectant son environnement urbain. La configuration de la façade, marquée par la présence de nombreuses ouvertures, a nécessité un travail précis d’adaptation et de découpe des panneaux, ainsi que la mise en œuvre de profils spécifiques au niveau des encadrements de fenêtres. « Le système de panneaux a permis de s’adapter aux spécificités de la façade. Le rendu final est tout à fait conforme aux attentes et le client est satisfait », se félicite le conducteur de travaux.

Une première collaboration constructive

Pour Chanel Rénovation, cette opération constituait une première réalisation avec une solution Myral. L’accompagnement assuré par la chargée d’affaires, Carole Zougs, a permis une prise en main progressive du système : « Elle nous a présenté le produit de manière très claire, en mettant l’accent sur la mise en œuvre. Comme nous avions bien compris le principe, nous n’avons pas eu besoin d’un accompagnement spécifique au démarrage. » La relation entre l’entreprise de pose, l’équipe commerciale et l’usine Myral s’est déroulée de manière fluide, tant sur les aspects techniques que logistiques. Les délais de fabrication et de livraison ont été respectés, malgré les contraintes d’accès liées aux travaux de voirie.

Une solution pertinente pour les projets de rénovation en site contraint

Dans le cas de la résidence Les Portes du Dauphiné, la présence d’un support amianté, combinée à un environnement urbain fortement contraint, a conduit la maîtrise d’œuvre à privilégier une solution capable de répondre à plusieurs enjeux simultanés : sécurisation des interventions, maîtrise du process de mise en œuvre et atteinte des objectifs de performance énergétique. La solution Myral s’est inscrite dans cette logique de recouvrement, permettant d’intervenir sur les façades tout en respectant les exigences réglementaires liées à l’amiante, notamment en limitant les opérations de percement et en intégrant des dispositifs spécifiques pour le travail en sécurité. Pour Franck Lornet, « le système était adapté à la situation et permettait de travailler dans de bonnes conditions de sécurité », un point déterminant sur ce type de chantier.

Une expérience qui ouvre la voie à de nouveaux projets

Au-delà de cette première collaboration, l’expérience acquise sur cette résidence lyonnaise a permis aux équipes de Chanel Rénovation de se projeter sur de futurs projets intégrant la solution Myral. Un nouveau chantier de rénovation de copropriété à Décines, dans la métropole lyonnaise, est d’ores et déjà programmé, cette fois sans amiante. « Nous allons mobiliser la même équipe. Elle connaît désormais le produit et la mise en œuvre devrait être encore plus rapide. »