Résidence Pargo II

Résidence Pargo II à Vannes : une rénovation entre performance thermique et renouveau architectural

Une copropriété au cœur d’un environnement privilégié

Construite entre 1975 et 1993, la résidence Pargo II regroupe 66 logements collectifs à l’ouest de Vannes. La copropriété s’inscrit à proximité immédiate du parc du Pargo, dans un environnement où la nature occupe une place importante.

Ouvert en 2021, le parc urbain du Pargo constitue aujourd’hui l’un des espaces de respiration du quartier. Prairie, espace boisé et zone humide composent cet environnement naturel, dont le parcours pédagogique met notamment en valeur la richesse écologique et la biodiversité.

C’est dans ce cadre que s’inscrit la rénovation de Pargo II. L’intervention concernait principalement les façades arrière des deux bâtiments, avec un double objectif : améliorer leur performance thermique et moderniser leur esthétique tout en préservant l’identité de la copropriété.

Une nouvelle écriture pour les façades

Pour répondre à ces enjeux, le projet associe une isolation complémentaire en PU Recticel de 53 mm aux panneaux de façade Myral M32, pour une épaisseur totale de 85 mm et une résistance thermique R = 3,85 m².K/W. Fiche réalisation - Résidence P…

Le travail architectural joue également sur l’association des aspects et des couleurs. Finition lisse et pose façon joint debout se combinent aux trois teintes Basalte, Platine et Bronze orange, issues de la gamme Intemporels Myral. Cette composition permet de renouveler l’image de la résidence tout en conservant une écriture cohérente à l’échelle des deux bâtiments.

Visualiser pour mieux décider

La rénovation d’une copropriété implique également de permettre aux copropriétaires de se projeter dans la transformation de leur bâtiment.

En amont du chantier, un travail préparatoire a ainsi été conduit avec le bureau d’études Batimex. Anne Petit, architecte de l’Atelier Chroma, a réalisé plusieurs visuels colorisés à partir des solutions Myral, afin de montrer aux copropriétaires les différentes possibilités et le rendu attendu des façades. Ces projections ont accompagné la réflexion et facilité la prise de décision en assemblée générale.

Je trouve ce passage particulièrement intéressant pour le site Myral : il montre que votre intervention ne commence pas au moment où les panneaux arrivent sur le chantier, mais peut participer très en amont à la concrétisation du projet.

Du relevé 3D à la pose : un chantier pensé pour gagner en efficacité

La préparation s’est poursuivie avec Isore Bâtiment, entreprise engagée dans une démarche de décarbonation, qui a choisi de s’appuyer sur le relevé 3D proposé par Myral.

Le scan du bâtiment a permis de réaliser un calepinage précis, puis d’optimiser la fabrication et la livraison des panneaux. L’accompagnement s’est poursuivi lors du démarrage du chantier afin de faciliter la mise en œuvre de la solution.

Un enjeu particulièrement important dans le contexte de cette copropriété occupée. La rapidité de mise en œuvre de la solution Myral a permis de réduire la durée d’intervention sur les façades et de limiter les nuisances pour les résidents pendant les travaux. Un bénéfice concret pour les copropriétaires, représentés par leur syndic, qui vient compléter les objectifs de performance thermique et de transformation architecturale du projet.

De la conception architecturale à la pose, Pargo II illustre ainsi une rénovation pensée dans sa globalité et construite collectivement entre maître d’ouvrage, architecte, bureau d’études, entreprise et Myral. Projection du résultat, préparation numérique du chantier, fabrication sur mesure et rapidité de mise en œuvre ont contribué à donner un nouvel élan à cette copropriété vannetaise, tout en maîtrisant l’impact des travaux sur la vie quotidienne de ses occupants.

Présentation générale

• Nom du projet : Résidence Pargo II
• Type de bâtiment : Logements collectifs en copropriété
• Période de construction : 1975-1993
• Nature des travaux : Réhabilitation de la façade nord
• Localisation : Vannes (56)
• Surface traitée : 1 030 m² de façades Myral
• Année de réalisation : 2025

Équipe projet

• Maître d’ouvrage : Cabinet Beneat Chauvel
• Architecte : Atelier Chroma
• Bureau d’études : Batimex
• Entreprise de pose : Isore Bâtiment 
• Chargé d’affaires Myral : Ludovic Gaudin

Solution mise en œuvre

• Système : Vêtage Myral
• Surface Myral : 1 030 m²
• Composition : 53 mm de PU Recticel + panneau Myral M32
• Épaisseur totale : 85 mm
• Résistance thermique : R = 3,85 m².K/W

Composition

• Isolation complémentaire en PU Recticel de 53 mm
• Panneaux de façade Myral M32
• Complexe d’une épaisseur totale de 85 mm
• Résistance thermique R = 3,85 m².K/W

Finitions

• Aspect lisse
• Pose façon joint debout
• Coloris de la gamme Intemporels : Basalte, Platine et Bronze orange
• Association de trois teintes pour moderniser l’écriture architecturale des façades