Résidence Gascogne

Résidences Gascogne, Provence et Béarn à Mons-en-Barœul : une opération de réhabilitation ambitieuse au service du confort et de la qualité architecturale

Une réhabilitation globale pour redonner de la valeur au patrimoine

Située au cœur de Mons-en-Barœul, la Résidence Gascogne est le plus important bâtiment d’un ensemble de 134 logements construit dans les années 1970. Dans le cadre d’un vaste programme de réhabilitation, qui comprend aussi les bâtiments Provence et Béarn, porté par Logis Métropole, l’opération visait à améliorer significativement la performance énergétique de l’ouvrage tout en transformant son image architecturale et en renforçant le confort des habitants.

L’ambition était double : répondre à l’objectif de réduction des consommations énergétiques fixé par le bailleur tout en redonnant une identité forte à cette résidence emblématique du quartier. Le projet a ainsi combiné isolation thermique par l’extérieur, remplacement des menuiseries, amélioration des équipements techniques et requalification complète des façades.

Une façade bi-matière élégante, performante et économiquement maîtrisée

Pour répondre aux contraintes techniques et budgétaires de l’opération, l’équipe de maîtrise d’œuvre a retenu la solution Myral en association avec une vêture brique en plaquette béton. Cette composition bi-matière permet de créer une façade raffinée et lumineuse, où le métal réagit aux variations de lumière tout au long de la journée.

Sur Gascogne, les 2050 m² de panneaux Myral ont permis de réduire l’épaisseur du complexe de façade tout en conservant un haut niveau de performance thermique. Cette finesse constructive a contribué à préserver l’apport de lumière naturelle dans les logements tout en facilitant l’intégration architecturale du projet.

La solution Myral a également été choisie par le cabinet NVW Architectes pour les résidences Provence et Béarn qui complètent l’ensemble sur près de 300 m² en teinte basalte et près de 700 m² en RAL 9007 mat en pose standard et façon joint debout et parements à recouvrement.

Réalisée en site occupé, l’opération a également bénéficié des atouts de la préfabrication Myral : panneaux légers, pose rapide et chantier mieux maîtrisé. Une approche qui a permis de limiter les nuisances pour les habitants tout en garantissant une exécution fluide et sécurisée.

Aujourd’hui, les 3 ouvrages offrent une nouvelle image, plus contemporaine et plus qualitative, tout en apportant aux habitants davantage de confort, de performance énergétique et de qualité de vie.

Crédit photos © TAG atelier d’architecture

Présentation générale

• Nom du projet : Résidences Gascogne, Provence et Béarn 
• Type de bâtiment : Résidence de logements collectifs en R+7
• Année de construction : 1975
• Nature des travaux : Réhabilitation thermique, technique et esthétique des façades
• Surface de façade traitée : 3 030 m²
• Année de réalisation : 2025

Équipe projet

• Maître d’ouvrage : Logis Métropole
• Architectes : TAG atelier d’architecture et NVW Architectes
• Bureau d’études : Nortec (mandataire)
• Entreprise de pose : ETBH
• Chargée d’affaires Myral : Valérie Lesage

Solution mise en œuvre

• Système : Myral M32
• Mise en œuvre en association avec une vêture brique en plaquette béton

Finitions

• Résidence Gascogne : coloris Alunatur Bright Brushed
• Résidences Provence et Béarn : Basalte et RAL 9007 Mat en pose standard et façon joint debout + parements à recouvrement